利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，总结今年整体私宅表现，截至12月8日为止，2025年整体私人住宅共录得54,104宗买卖登记，涉及金额约4,710.55亿元。按走势推算，预计今年全年登记量最终可录得约5.72万宗，较2024年的约4.84万宗再升18%，实现两连升，并创近4年高位；物业成交总值方面，预测全年将增加13%至约4,970亿元，同样连升两年，创近4年来最多。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，楼价经历之前连跌3年后，终在今年首季最后一个月成功筑底，并逐渐回升，9月升幅更有所加快。总结2025年全年，料楼价至少升逾3%，终止3年连跌后反弹。
展望楼价表现，廖伟强预计2026年整体楼价可录约7%升幅，其中中小型住宅楼价全年看升6%至8%；而豪宅物业价格在市况转旺，及之前低基数追落后下，加上投资移民及高才通入市支撑，料有8%上升空间。租金方面，因应之前已持续录得明显升幅，在更多人租转买及投资者入市令可放租供应增多之下，2026年租金升幅料会收窄，故全年只看升3%，中小型住宅租金及豪宅租金升幅均料相若。
他又预期2026年整体一二手私宅合计登记量可望将由今年约5.72万宗，增加10%至约6.3万宗，较14年来年均约5.36万宗多出17.5%；当中一手私宅买卖料达2.2万宗，较2025年的1.99万宗增加11%；而二手私宅成交量亦料较今年的3.72万宗，同步升10%至4.10万宗。前瞻整体私宅成交金额，因应交投及楼价齐升，2026年一二手私宅合共成交总值料增16%，上试5,750亿元水平，届时势创5年新高。(ss/u)
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